Строительство домов из бруса с использованием материнского капитала

Материнский капитал, выплачиваемый государством при рождении второго и последующих детей, можно употребить для ИЖС, тогда, когда семья располагает предназначенным для этого земельным участком. Если вы хотите использовать средства маткапитала для возведения дома для вашей семьи — обращайтесь к нам и мы предложим вам наиболее выгодные условия, а также большой выбор готовых проектов домов из бруса.

Обращаем ваше внимание, что маткапитал может быть привлечен только для постройки жилого дома, но никак не использующегося для прочих целей — например, дачи, на землю которой у вас не будет соответствующих прав. Перед началом процесса, вы должны владеть участком земли, предназначенным именно для ИЖС или арендовать его.

Перечень документов и порядок действий

Чтобы максимально быстро и юридически правильно направить маткапитал на постройку дома, необходимо предпринять следующие действия.

ШАГ 1: получить госсертификат на маткапитал

Если вы уже располагаете этим документом, вы можете не заострять внимание на этом пункте. Если его в наличии нет, то нужно обратиться в «ПФР» для его оформления.

Для этого вам необходимо, чтобы:

• у вас с 2007 по конец 2019 года родился или был усыновлен второй (или следующий) ребенок;
• данный сертификат ранее не оформлялся;
• мама ребенка — гражданка РФ.

При этом вам потребуются следующие бумаги, предоставляемые в ПФР, если заявитель — мама ребенка:

• паспорт гражданина России;
• свид-ва о рождении (или усыновлении) каждого ребенка, при этом для младшего из них, на которого оформляется сертификат, должна быть отместка о гражданстве РФ (получается в ПВС);
• СНИЛС;
• заявление для получения сертификата маткапитала (образец дадут в ПФР).

Важно, что провести направление средств маткапитала на постройку жилища компанией подряда семья получает возможность только по достижении ребенком возраста 3-х лет.

ШАГ 2: купить или арендовать землю для застройки

Чтобы иметь возможность заключить подрядный договор и получить разрешение от ПФР на использование маткапитала на ИЖС, вам необходимо либо купить землю, либо взять её в аренду.

Здесь важно понимать, что приобрести участок из получаемых средств нельзя, он приобретается с использованием уже имеющихся в семье денег.

ШАГ 3: подобрать проект дома и определить стоимость его строительства

Чтобы определиться с проектом вашего, еще не построенного, дома, вам можно воспользоваться нашим каталогом готовых проектов или предоставить нам для рассмотрения, или доработки, имеющийся у вас индивидуальный проект, в том числе и рисунок от руки. Второй случай предполагает, что мы, вместе с вами разработаем планировку и зафиксируем требующееся на строительство количество материалов, их виды и стоимость.

ШАГ 4: получить разрешение на застройку

Чтобы начать строительство, вам, как владельцу участка необходимо наличие разрешения на строительство. Его можно получить в муниципалитете, к которому относится земля. Некоторые муниципалитеты могут потребовать у вас проектные документы, которые мы составили ранее.

ШАГ 5: получить справку об остатке денежных средств материнского капитала

Она выдается в офисе «ПФР», куда вы обратитесь за выпиской с лицевого счета.

ШАГ 6: подписать соглашение подряда с нашей организацией

Когда пройдены описанные ранее этапы и у вас имеются все необходимые документы, вы имеете право произвести заключение подрядного договора на строительство. В него мы внесем все особенности вашего будущего дома, зафиксированные нами при определении проекта и стоимости строительных работ.

При составлении его вам потребуется предоставить нам следующие ксерокопии:

• развороты паспорта с фото и пропиской;
• СНИЛС;
• справка о наличии маткапитала;
• свид-во госрегистрации имущественных прав на землю или договор аренды;
• разрешение на застройку от муниципалитета;
• госсертификат на маткапитал.

ШАГ 7: оформить обязательство об оформлении будущей собственности в общую собственность членов вашей семьи

Для получения данного документа, обратитесь к нотариусу, который оформит и заверит обязательства. Как правило, вам понадобятся:

• паспорт РФ от заявителя;
• свид-ва о рождении каждого из детей;
• госсертификат на маткапитал или его копия-дубликат;
• подрядный договор, заключенный ранее с нами (строительной организацией);
• подтверждение права владения на участок земли или заменяющий его долгосрочный арендный договор.

Необходимо заметить, что вам, перед визитом в нотариальную контору нужно произвести уточнение перечня документов, необходимых для заполнения оформляемого обязательства.

ШАГ 8: направиться в ПФР

После проведения всех подготовительных работ и прохождения всех упомянутых этапов, вам нужно обратиться в «ПФР» с заявлением о переводе маткапитала на постройку дома с привлечением строительной компании. Вам понадобятся:

• госсертификат на маткапитал или равноценная копия-дубликат;
• паспорт РФ от заявителя;
• СНИЛС;
• свид-во о госрегистрации собственности на землю или долгосрочный договор аренды;
• разрешение на застройку от администрации муниципального образования;
• заверенное нотариально обязательство о том, что вы переоформите строящуюся недвижимость в собственность членов своей семьи;
• договор на оказание услуг строительства с организацией.

Данный перечень может корректироваться непосредственно «ПФР» или отличаться между отделениями ПФР. Уточните его там самостоятельно.

ШАГ 9: дождитесь решения и перечисления денег

Предоставленные вами бумаги рассматриваются в фонде, и по истечении 30 суток выносится решение о возможности использования денег на строительство. Если это решение в вашу пользу — ПФР переведет деньги вашего маткапитала, нам для проведения работ.

ШАГ 10: строительные работы

Согласно договору, мы начнем производство работ после поступления денежных средств на счет нашей компании. По окончании строительных работ подписывается приемо-сдаточный акт.

Пройдя указанные этапы, вы сможете быстро и законодательно правильно оформить направление средств маткапитала на строительство частного дома для семейного проживания.